Lagerutleie, en spesiell sektor blant eiendomsselskaper

Förrådsuthyrning exploderade i USA under pandemin då sovrum blev kontor och källare blev hemmagym varpå många prylar inte rymdes längre. Jänkare gillar att köpa mer än de kan förvara hemma - fler än var tionde amerikan hyr förrådsutrymme skriver WSJ. I snitt betalar dessa kunder 165,55 dollar per månad för sina förråd. Den typiske kunden sägs vara irrationell då den är beredd att betala väsentligt mer för förvaringen över tid än värdet på de förvarade prylarna

Lagerleie eksploderte i USA under pandemien da soverom ble kontorer og kjellere ble hjemmetreningssentre, hvor mange dingser ikke lenger ble lagret. Yankees liker å kjøpe mer enn de kan lagre hjemme – mer enn én av ti amerikanere leier lagringsplass, skriver WSJ. I gjennomsnitt betaler disse kundene $165,55 per måned for lagringen. Den typiske kunden sies å være irrasjonell ettersom de er forberedt på å betale betydelig mer for lagring over tid enn verdien av varene som lagres

Det er i dag flere REITs, såkalte Real Estate Investment Trusts, i USA som investerer i selvlagring.

Offentlig lagring

Dette selskapet handles på New York Stock Exchange under kortnavnet PSA. Public Storage er bransjens ledende eier, operatør og utvikler av selvlagringsanlegg.

Ekstra plass lagring

Denne REIT handles også på NYSE, og har det korte navnet EXR. Extra Space Storage er den nest største eieren av selvlagringsbutikker i USA og det største selskapet for selvlagring.

National Storage Affiliates

Denne aksjen handles under kortnavnet NSA. National Storage Affiliates er en ledende operatør for selvlagring med en unik forretningsmodell for deltakende regional operatør (PRO).

Det unike med National Storage Affiliates er at de ikke konsoliderer eiendommene sine under ett nasjonalt merke. I stedet eier, driver og forvalter sterke regionale merkevarer. Det hadde et dusin merkevarer tidlig i 2022, inkludert to bedriftsmerker og 10 deltakende regionale operatører (PRO-er).

National Storage Affiliates PRO-struktur oppfordrer private selvlagringsoperatører til å komme inn under dens paraply. REITs drar nytte av å kunne utvide sin portefølje mens PRO-er absorberer mer av nedsiderisikoen. Samtidig drar PRO-er nytte av omfanget til et større selskap, evnen til å opprettholde ledelsen og delta på oppsiden. PRO kan til slutt selge sin virksomhet til National Storage Affiliates.

Kilde: FactSet

Om vikingen

Med Vikings signaler har du god sjanse til å finne vinnerne og selge i tide. Det er mange verdipapirer. Med Vikingens autopiloter eller tabeller kan du sortere ut de mest interessante ETFene, aksjene, opsjonene, warrantene, fondene m.m.

Klikk her for å se hva Vikingen tilbyr: Detaljert sammenligning – Børsprogram for de som ønsker å bli enda rikere (vikingen.se)